Une fascinant T1 ancré(e) dans Saint-Avé vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Cette résidence Maison, disponible à 1210000€, offre 8 pièces sur 250 m².
niché(e) dans Saint-Avé, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - LONGÈRE 250M² - PROCHE COMMODITÉS Venez découvrir cette longère de plus de 250m² imaginée par les soins d'un architecte. Située à deux pas de Vannes et de toutes commodités dans le quartier de Coëtdigo à Saint-Avé. Cette bâtisse en pierre possède l'atout de la campagne, à 200 mètres des commerces. Composée d'une belle cuisine et d'une très grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, ce bien possède six chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis de 1 400m² environ. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 6557-FJ *Au prix de 1 210 000 euros FAI dont 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 155 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 6557-FJ-22
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 155 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
