Un somptueux maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Aubin-du-Cormier est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Bernard Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 170 m², à vendre pour 498240€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Aubin-du-Cormier, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 170 m²
Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], vous propose:
Exclusivité très rare sur Saint Aubin du Cormier: Belle maison contemporaine au calme, avec vue sur la campagne et un accès centre ville à pieds.
Cette maison comprend une grande pièce de vie de 54m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec chambre, dressing complet, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une mezzanine avec verriere, 3 chambres spacieuses avec placard dont une avec balcon et 2 avec terrasse, salle d'eau, toilettes. Au sous sol, grande pièce de 22 m2, toilettes, double garage avec placards, buanderie, local piscine, sauna avec douche.
Terrain clos de 510 m2 avec espace pelouse, 2 terrasses, piscine couverte et chauffée 3x7.5m. 3 stationnements de véhicules devant garage.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, environement calme à proximité immédiate du centre ville, de l'accès à l'A84 et des écoles et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au [Coordonnées masquées]
Prix: 480 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 498 240 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité]
Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 170 m²
Prix du bien : 498240 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 18240 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
