Une authentique triplex établi(e) dans Saint-Aubin-du-Cormier vous attend !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Céline M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 192030€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Aubin-du-Cormier, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 65 m²
otre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], vous propose:
St aubin du cormier centre:
Maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, toilettes. A l'étage: un couloir, 2 chambres avec placard, une salle de bain. Une terrasse, un jardinet et un garage.
Tout est accéssible à pieds: commerces, écoles, bus... Accès rapide à l'A84.
Logement vendu en location meublée : loyer 760 euros + 35 euros de charges.
Prix: 185 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 192 030 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité]
Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 65 m²
Prix du bien : 192030 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 7030 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
