Une superbe domicile établi(e) dans Saint-Aubin-du-Cormier vous attend !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 399000€, offre 7 pièces sur 195 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Aubin-du-Cormier est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 195 m²
LAFORÊT Immobilier vous présente au coeur d'une campagne arborée, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux et au cachet unique . Cette charmante longère avec dépendances, située à seulement 5 min de Saint Aubin du cormier et à moins de 20 min de Rennes.
En plus de son cadre paisible, cette longère se compose, au Rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de 3 chambres, 1 WC et une salle de bain. Cette pièce de vie, composée d'une cheminée, donne également accès à une grande terrasse.
A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert trois grandes chambres baignées de lumières, une salle d'eau, 1 WC, une grande mezzanine.
Côté extérieur, elle possède plusieurs atouts : une dépendance aménageable, un atelier tout cela implanté sur un magnifique terrain de plus de 2000 m².
Si vous cherchez une maison alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est faite pour vous !
À visiter sans tarder !! Jean Denis LORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 195 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 346 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
