Offrez-vous ce magnifique studio parfaitement localisé(e) à Saint-Aubin-du-Cormier !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 113 m², à vendre pour 323000€.
implanté(e) dans Saint-Aubin-du-Cormier, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 113 m²
iad France - Aurélie Magin vous propose: MAISON FAMILIALE NEUVE - 4 CHAMBRES - SAINT AUBIN DU CORMIER - PROXIMITÉ ROCADES - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE
Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² située à Saint-Aubin-du-Cormier, un lieu paisible et convivial idéal pour une vie de famille épanouie. Construite en 2024, cette maison neuve offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine à aménager et équiper selon vos goûts, une salle d'eau, une buanderie, un WC et une chambre pouvant également servir de bureau. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à un jardin de 250 m² idéalement exposé sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC.
Les équipements de cette maison assurent un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur économique et radiateurs, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons.
Située plein sud, cette maison offre une belle exposition qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Maison mitoyenne par le garage.
Cette maison neuve ne requiert aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour votre famille.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 113 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
