Appartement 4 pièces 79 m²

Une sublime propriété idéalement situé(e) à Saint-Apollinaire vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/05/2025, est gérée par Laetitia J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 199000€.

convenablement placé(e) dans Saint-Apollinaire, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Apollinaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 79 m²

À deux pas des écoles, des commerces et au coeur d'un environnement calme, ce T4 lumineux de 79 m² situé dans le quartier de la Fleuriée, idéal pour une famille ou un premier achat.

L'appartement se compose : grande entrée, cuisine indépendante et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre, grand salon/séjour, 2 chambres, salle de bains récentes, toilettes indépendants et balcon exposé Sud/Ouest avec store.

Il est également possible de créer une 3ème chambre.

Un garage fermée en sous-sol complète l'ensemble.

Fenêtres doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques, chauffage individuel, appartement rénové en 2018, pas de travaux à réaliser.

Tous commerces à proximité : boulangerie, coiffeur, cabinets médicaux, supermarchés et bus (lignes 8 et 19).

Surface : 79 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 162
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 254 € et 1 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).