Une sublime villa bien placé(e) dans Saint-Amand-les-Eaux vous attend !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 113300€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Amand-les-Eaux, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 80 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial PIETTRE et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST AMAND LES EAUX (59230)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A vendre sur la commune de SAINT AMAND LES EAUX, à proximité du centre ville dans une rue au calme, cette maison de type 1930 à conforter, d'une surface habitable d'environ 80 m².
Disposant au rez de chaussée d' un salon/rue de 10.68 m², d'une salle à manger de 13m39 , une cuisine équipée de 10.45), d'une salle de douche récente d'environ 6.49 m², et d'un WC ;
L'étage vous conduit sur le premier étage avec deux chambres (13m07 et 16m52) ; et sur un second étage avec le grenier aménageable.
La visite se terminera par le jardin avec sa petite terrasse (exposé SUD-EST).
La maison est équipée du chauffage central au Gaz de Ville (chaudière à condensation de Dietrich d'octobre 2024 ), de menuiseries en PVC/double vitrage (à l'exception de la porte d'entrée), et est reliée au tout-à-l'égout .
Etant ici précisé que le bien ne comporte aucune présence d'amiante.
Le tout érigé sur 216 m² .
Classe D Consommation énergétique : 199 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude PIETTRE et associé - Notaires à Saint-Amand-les-Eaux - N° SIRET : 42349608200029
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 113300 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
