Offrez-vous ce distingué propriété de prestige ancré(e) dans Saint-Amand-les-Eaux !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Agnès K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un T1 Maison de 7 pièces et 101 m², à vendre pour 189000€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Amand-les-Eaux, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 101 m²
iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose: Venez découvrir cette charmante maison, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre ville.
Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
L'étage quant à lui propose 2 chambres, la salle de bain, les WC et une mezzanine.
Enfin le grenier a été aménagé avec deux petites chambres (qui peuvent en devenir une grande) et un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bureau.
La maison dispose également d'une cavette, et d'une buanderie à l'extérieur.
La maison offre aussi un jardin verdoyant et une jolie terrasse dans un écrin de verdure.
Les plus : double vitrage sur la quasi totalité des ouvrants, Tout à l'égout et bien sur son emplacement et sa tranquillité.
Une petite pépite dans un cadre recherché a venir visiter sans tarder!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
