Offrez-vous ce exclusif bien d'exception parfaitement localisé(e) à Saint-Amand-les-Eaux !
Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Alexandre C., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 174000€, offre 7 pièces sur 106 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Amand-les-Eaux, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Amand-les-Eaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 7 pièces 106 m²
Au coeur du Moulin des Loups, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville 1930 aux beaux volumes d'env 106 m² et en très bon état technique !
Au rez-de-chaussée, le hall dessert la salle à manger et un espace salon.
Une large extension de 2021 comprend les toilettes, une salle de douches avec coin buanderie et une cuisine équipée avec accès au jardin exposé Est.
Au premier étage, deux belles chambres dont une donnant accès au second étage comprenant une troisième chambre, un bureau, les toilettes et une salle de bains.
Un beau bien confortable à visiter au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Surface : 106 m²
Prix du bien : 174000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
