Un magnifique T4 situé(e) au cœur de Sablé-sur-Sarthe est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Valérie J., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 178000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
parfaitement localisé(e) à Sablé-sur-Sarthe, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison mitoyenne 5 pièces
SABLE SUR SARTHE, maison de 105 m² environ, très bien entretenue et agrémentée d'un joli terrain bénéficiant d'un environnement agréable.
Elle est composée d'une vaste et lumineuse salle à manger avec une cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 WC et d'un garage situé en sous-sol.
L'avis du professionnel : vous apprécierez l'état des finitions intérieures ainsi que le niveau des équipements et sa localisation est également un atout parce que les commerces, les établissements scolaires, la gare SNCF et le centre-ville sont facilement accessibles à pied.
Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter.
Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204410SC-2000001896
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,71% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 702 € et 2 302 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
