Une confortable T4 installé(e) dans le quartier prisé de Sablé-sur-Sarthe vous attend !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Didier O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un propriété de prestige Maison de 6 pièces et 144 m², à vendre pour 262500€.
avantageusement situé(e) dans Sablé-sur-Sarthe, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sablé-sur-Sarthe connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces
Charles Morel vous propose à la vente cette belle maison familiale située à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 1h10 de la gare Montparnasse
Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces et 144 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour - salle à manger lumineux avec un poêle à granulés et une cheminée
- Une chambre de plain-pied
- Une salle de douche
- Un sanitaire séparé
À l'étage :
- 4 grandes chambres de plus de 15 m² au sol chacune, équipées de climatisation réversible pour un confort optimal, même en été
À l'extérieur :
- Un jardin arboré et une terrasse exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours
- Une grande cour sécurisée par un portail automatique, offrant un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules
Caractéristiques et prestations de qualité :
- Poêle à granulés et pompe à chaleur installés en 2021
- Climatisation réversible dans toutes les chambres de l'étage
- Fibre optique installée
- Maison lumineuse et bien entretenue
Un bien à ne pas manquer !
Cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et à seulement 1h15 de Paris grâce à la gare TGV.
Contactez Charles Morel, conseiller immobilier du réseau 3G IMMO à Sablé-sur-Sarthe et ses environs.
[Coordonnées masquées]
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Consultez ma carte virtuelle et mes autres annonces : ***
Visites sur rendez-vous. N'attendez plus, cette maison n'attend que vous !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 199431CM-1462414726
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
