Offrez-vous ce luxueux pavillon situé(e) au cœur de Sablé-sur-Sarthe !
Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Michel L., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 173000€.
Cette propriété implanté(e) dans Sablé-sur-Sarthe est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 5 pièces 142 m²
Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la Sarthe. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, elle est proche des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien.
Cette maison de 142 m² sur trois niveaux comprend une belle entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes et un bureau en mezzanine.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine s'ajoute à la chambre et la salle de bain. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un grand palier et d'une belle luminosité. Avec une parcelle de 172 m² incluant une cour, ce bien allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
Surface : 142 m²
Prix du bien : 173000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 4.85 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 765 € et 3 741 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
