Un luxueux appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Sablé-sur-Sarthe est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 223500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Sablé-sur-Sarthe est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
PROCHE SABLE
Proche de la ville et de la gare, maison de bourg rénovée sur un joli terrain de 1 094 m2 arboré, belle terrasse sans vis à vis, profitant d'un intérieur chaleureux, belle pièce de vie avec sa cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. Etage, palier, deux chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc. Mode de chauffage central par pompe à chaleur air/ eau, ballon thermodynamique avec son autoproduction par les panneaux solaires. Grand bâtiment à usage de garage (porte électrique) et cellier de 36 m2, et en retour grande remise. Mandat exclusif.
Référence annonce : C24.051
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
