Une magnifique loft établi(e) dans Sablé-sur-Sarthe vous attend !
Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette duplex Maison, disponible à 234000€, offre 17 pièces sur 357 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Sablé-sur-Sarthe est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sablé-sur-Sarthe connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
AXE SABLÉ - LAVAL
A seulement 9 km de la ville de SABLÉ ou 13 mn de MESLAY DU MAINE, au cœur d'un village, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique et ayant gardé le charme des constructions de l'époque du 15 ème et 18 ème, un joli jardin de 2 800 m2 paysagé et arboré avec bassin et ses deux puits. Dépendance de 60 m2 avec un appentis et son atelier de 20 m2. 3 logements libres de : 66 m2, 83 m2 et 110 m2 et une dépendance aménagée de 97 m2. Possible de rejoindre l'accès autoroutier à 25 mn A11 ou A81.
Référence annonce : A24.022
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
