Offrez-vous ce majestueux propriété de prestige établi(e) dans Rouillé !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Frédéric R., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 49900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².
localisé(e) à Rouillé, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rouillé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 83 m²
Entre Poitiers et Niort, au coeur du bourg de Rouillé, proximité immédiate de tous commerces, écoles, gare, accès autoroute à 10km, maison de bourg mitoyenne, s'ouvrant sur entrée, salon, cuisine-salle-à manger avec cheminée. A l'étage, le palier dessert une salle de bain, wc, deux chambres dont une de plus de 20m². Au dernier étage, grenier de 18m² au sol qui offre un potentiel supplémentaire.
A l'arrière de la maison, une véranda, une petite cour qui donne accès à des dépendances, un jardin, et à l'arrière, un garage.
Travaux à prévoir.
NON SOUMIS AU DPE : bien dépourvu de moyen de chauffage (plus de chaudière, mais radiateurs en fonte et circuit toujours existants).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.
Visite virtuelle sur demande. Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.
Surface : 83 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 49900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
