Découvrez ce spacieux loft ancré(e) dans Rouillé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Jacqueline I., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce logement de type Maison, proposé à 265200€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
établi(e) dans Rouillé, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 170 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial LMG Notaires, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - ROUILLE (86480)
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A Vendre à ROUILLE une Maison d'habitation de 170 m² comprenant : Rez-de-chaussée ; une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, débarras, chaufferie et wc. 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Un grenier aménageable de 60 m². Une cave. Une grange de 55 m², un auvent 4 places. Système de chauffage par chaudière fuel, raccordé au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 4 576 m². A 5 minutes de LUSIGNAN et 20 minutes de POITIERS.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LMG Notaires, SELARL - Notaires à Lusignan - N° SIRET : 89119088600038
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Surface : 170 m²
Prix du bien : 265200 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 10200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 845 € et 5 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
