Découvrez ce élégant loft ancré(e) dans Rougé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Jean W., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 5 pièces et 135 m², à vendre pour 248500€.
Cette propriété niché(e) dans Rougé est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
maison à vendre 5 pièces à 12 minutes de Châteaubriant
Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel.
Cette longère de 135M² offre une vie de plain-pied, située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 4400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
A proximité du centre de Rougé, des écoles primaires, des commerces, des transports scolaires (collèges,lycées Châteaubriant)
Caractéristiques principales :
Description :
- Un spacieux séjour équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées conviviales
- Une salle à manger de 30M²
- Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie terrasse avec un barbecue en brique
- Trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes
- Un bureau
- Une salle de bain, double vasque
- WC séparé
- Une buanderie et un cellier
- Un garage de 120 M² comprenant une cuisine d'été ainsi qu'un grenier aménageable
- caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique radiateur
- assainissement autonome
- VMC
Extérieur :
Le terrain de 4400 m² est un véritable havre de paix, avec un parc arboré et un verger.
Vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude et cultiver vos propres fruits et légumes.
Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette longère est un véritable coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
Nous ne sommes pas fermés à la négociation!!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je reste à votre écoute!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893355
Référence annonce : 340932421738
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
