Une captivant T1 établi(e) dans Rougé vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Bernard A., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 82 m², à vendre pour 249900€.
Cette propriété niché(e) dans Rougé est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL - ROUGE
A VENDRE en EXCLUSIVITE ? Maison avec Local Professionnel à ROUGE Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel, cette charmante maison située à Rougé est faite pour vous. Elle offre un local professionnel idéal pour accueillir une activité commerciale ou libérale, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une superficie habitable de 81 m², avec un local professionnel indépendant de près de 200 m². Ce dernier peut parfaitement convenir à une profession libérale, une boutique, un bureau ou même un salon de beauté. Vous trouverez également dans la partie habitable, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine équipée et spacieuse, un bureau et un accès direct au local commercial. A l'étage trois chambres et une salle de bains. Le jardin privatif est un véritable atout pour vos moments de détente, et un stationnement privé avec garage vient compléter les prestations de cette maison. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Il offre une visibilité optimale pour votre activité, tout en étant suffisamment calme pour profiter du confort d'un cadre de vie agréable. De plus, le bien propose un potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon vos besoins. DPE : D (207) GES : D (46) Réf : 685VP Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 249 900 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238.000 euros Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Référence annonce : 685VP-15
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 238 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
