Découvrez ce confortable demeure implanté(e) dans Rougé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 159500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 110 m².
bien placé(e) dans Rougé, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 110 m²
En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !
Située à 10min de Châteaubriant, en campagne (entre Rougé et Fercé).
Venez découvrir cette charmante maison pouvant offrir un beau potentiel dans un cadre de vie agréable et calme.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon offrant une vue imprenable sur la nature, une cuisine aménagée, quatre chambres, un W.C et une salle de bain.
- A l'étage : un grenier aménageable d'environ 91m²
- Au sous-sol (complet) : un grand garage, une buanderie, un dégagement desservant un W.C, une douche et une cave.
Le tout sur une belle parcelle de terrain d'environ 2500m².
DPE : en cours
Prix = 159 500 € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 150 000 € net vendeur
Réf. : 4925JD
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Surface : 110 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 159500 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6.33 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
