Maison 5 pièces 106 m²

Découvrez ce remarquable triplex situé(e) au cœur de Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Thierry Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette T1 Maison, disponible à 259000€, offre 5 pièces sur 106 m².

avantageusement situé(e) dans Rouen, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 106 m²

Entre le Jardin Des Plantes et Les Bruyères

Achetez dans un environnement calme une maison lumineuse dans laquelle on peut vivre de Plain Pied comprenant au rez-de-chaussée un bel espace séjour-salon avec cheminée, une cuisine moderne A/E, une chambre, une salle d'eau et Wc séparé. Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un bureau et une chambre mansardée.
Maison fonctionnelle avec de nombreux espace de rangements dont un Grenier aménageable de 45 m2 pouvant servir de pièce télétravail, salle de jeux ou de chambre parentale. Atelier, Cave.
Garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée.
Jardin exposé SUD.
Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique et panneaux solaires.

Un bien rare sur le marché.

Surface : 106 m²
Prix du bien : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).