Maison 9 pièces 170 m²

Une élégant bien immobilier niché(e) dans Rouen vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Christiane V., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette maison Maison, disponible à 449900€, offre 9 pièces sur 170 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Rouen est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 170 m²

CORDIER PROPRIETES vous présente en Nouveauté et en Exclusivité,
Un bien d'exception à Rouen.

TRES RARE A LA VENTE - MAISON INTRABOULEVARD - 2MIN GARE

Unique par son emplacement et ses vues, au premier plan de la Tour Jeanne d'Arc classée Monument Historique.

Maison de charme chaleureuse qui pourrait naturellement nourrir où révéler vos talents artistiques.

Cette maison individuelle d'environ 170m², 9 pièces principales vous offre :
Une entrée, un séjour avec cheminée, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon d'agrément donnant un accès à une terrasse intimiste parfaitement exposée.
Vous avez la possibilité de cumuler 6 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, mais aussi de répartir ces pièces en bureau, salle de jeux, bibliothèques...
Deux salles d'eau, une spacieuse authentique, une seconde rattachée à l'une des chambres. Nombreux rangements.

Les possibilités sont nombreuses afin d'exploiter tout le potentiel et le charme de cette maison selon votre mode de vie et vos envies.

Chauffage individuel au gaz
Garage pour 1 véhicule - Une cave

Unique - Coup de Coeur !!

Surface : 170 m²
Prix du bien : 449900 €
Prix du bien hors honoraires : 14900 €
Honoraires TTC : 2919.46 % soit 435000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr