Découvrez ce sublime habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Philippe S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 300000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 120 m².
ancré(e) dans Rouen, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 120 m²
Au calme d'une petite rue Rouennaise, à quelques encablures des grands axes et de tous les transports en commun cette très belle maison bourgeoise vous offre un cadre de vie urbaine exceptionnel. Un agréable jardin, 4 grandes chambres, un salon avec cheminée et une terrasse idéalement orientée à l'abri des regards. Coté pratique, une cave très saine, un garage fermé et la possibilité de rentrer un véhicule supplémentaire dans le jardin. Une maison au charme indéniable à visiter absolument.
Surface : 120 m²
Prix du bien : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 456 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
