Maison 6 pièces 115 m²

Un fascinant logement implanté(e) dans Rouen est disponible !

Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Audrey X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 295500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 115 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Rouen, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 115 m²

Maison de Caractère 4 Chambres Rouen rive gauche

Emplacement idéal. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette magnifique maison en pierre et brique marie le charme de l'ancien et confort.

4 chambres | 1 salle de douche par étage | WC à chaque niveau

Dès l'entrée, le cachet de la façade ne laisse pas indifférent : escalier central élégant. L'intérieur séduit par sa chaleur et son ambiance singulière.

Les atouts :
Un salon cosy avec cheminée, grandes ouvertures, et accès direct à une terrasse intime avec barbecue intégré.

Une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, donnant sur l'extérieur et sur une salle à manger conviviale pour vos repas en famille.

4 vraies chambres prêtes à accueillir toute votre tribu.

Un étage par génération ? Une salle de douche à chaque niveau avec WC : confort et praticité assurés !

Maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère.

Contactez nous pour une visite privée et tombez sous le charme !

Surface : 115 m²
Prix du bien : 295500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr