Maison 4 pièces – Rouen (76000) – Secteur Descroizilles

Une distingué domicile positionné(e) stratégiquement à Rouen vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Caroline Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 130 m², à vendre pour 350000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Rouen, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À vendre – Maison 4 pièces – Rouen (76000) – Secteur Descroizilles

Description générale :
• Maison de 130 m² au sol (120 m² habitables)
• Terrain de 350 m², exposé sud
• Jardin, environnement calme et sans vis-à-vis

Composition :
• Séjour lumineux de 23 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger
• 3 chambres (12,5 m², 14,5 m², 20 m² au sol)
• Salle de bains avec WC
• WC séparé avec lave-mains

Équipements :
• Dépendance rénovée de (chambre 18 m² + espace couchage + atelier 10 m²)
• Chauffage gaz (chaudière à condensation récente : indiquer la date)
• Menuiseries double vitrage
• Nombreux rangements

Localisation :
• Quartier Descroizilles
• Proche bus (22, T2, T3), commerces, gare SNCF et CHU

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 400 €
• DPE en cours
• en direct propriétaire, pas d’agence souhaitée.