Maison 4 pièces 100 m²

Un raffiné bien immobilier parfaitement localisé(e) à Rouen est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un studio Maison de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 375000€.

avantageusement situé(e) dans Rouen, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 100 m²

ROUEN GARE -RARE A LA VENTE -
L'Ecrin immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison de charme à proximité immédiate de la Gare et du Centre- Ville.
A l'abri des regards, au calme, vous bénéficiez d'un joli jardin plat et arboré,
Elle comprend au rez-de-chaussée :une belle entrée, toilettes, accès cave, séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée.
Accessible par un magnifique escalier, au 1er étage: chambre de 21m2 avec sa salle de bains et wc, au deuxième étage: chambre de 15m2 et salle de douche, au 3ème étage : chambre et bureau. (ou deux chambres * nombreux rangements).
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve / double vitrage).
Cave et garage.
Coup de coeur assuré ! La campagne à la ville.
Possibilité d'agrandissement de 20m2 sur le côté de la maison
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usge standart: entre 1470EUR et 2030EUR sur les années 2021.
Date de réalisation du diagnostic juin 2022
Honoraires charges acquéreur prix du bien hors frais d'agence : 365 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDER

Surface : 100 m²
Prix du bien : 375000 €
Prix du bien hors honoraires : 357000 €
Honoraires TTC : 5.04 % soit 18000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)