Maison 15 pièces 440 m²

Découvrez ce remarquable bien d'exception localisé(e) à Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Éric N., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 1200000€, offre 15 pièces sur 440 m².

niché(e) dans Rouen, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 15 pièces 440 m²

REFERENCE ANNONCE : 76008-1030097 - Bien d'exception au coeur de Rouen, Rare à la venteBelle Maison de maitre de 440m² habitable et son jardin de plus de 1.000m² avec garage en dépendance.Idéal grande famille, profession libérale (avocats, médecin ou autre) ou bureaux...
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée ouvrant sur le jardin et distribuant un grand dégagement et vestiaire une salle/salon double avec cheminées, salle à manger, grand bureau, cuisine aménagée et équipée, WC avec coin lavabo, et arrière cuisine/[URL masquée pour votre sécurité] 1er Etage : Palier et couloir avec placards desservant 5 chambres, 2 salle de bains, une salle d'eau, grande salle billard, WC avec [URL masquée pour votre sécurité] 2ème Etage : Dégagement desservant 4 chambres et greniers.
Grande cave voutée avec chaufferie et cave à vin.
Bâtiment attenant à usage d'arrière cuisine et WC extérieur.
Garage 2 voitures avec grenier au-dessus.
Jardin clos de 1.000m²
LES PLUS :Bien d'exception, belle surface, grand jardin ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 76008-1030097

1 200 000 euros. 1 150 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 4,35% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 440 m²
Prix du bien : 1200000 €
Prix du bien hors honoraires : 1150000 €
Honoraires TTC : 4.35 % soit 50000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 291.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 140 € et 11 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)