Offrez-vous ce splendide studio ancré(e) dans Puilboreau !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Hélène E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Cette logement Maison, disponible à 622000€, offre 5 pièces sur 126 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Puilboreau est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison MODERNE au CALME SANS VIS A VIS à vendre 5 pièces PUILBOREAU (17)

Maison coup de cœur, entièrement rénovée– Aucun travaux à prévoir ! située sur la commune de PUILBOREAU, à seulement 5' de LA ROCHELLE.

Sur une belle parcelle de 570 m², découvrez cette maison lumineuse de 123 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir !

Dès l'entrée, un vaste placard vous offre du rangement avant de s'ouvrir sur un salon-séjour chaleureux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée insert et une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace détente.

La cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur une superbe terrasse bois et un jardin sans vis-à-vis, avec en bonus… un spa de nage qui fera le bonheur des petits et des grands !

Côté nuit, un bureau/chambre, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau avec WC, plus un second WC indépendant, complètent l'espace.

À l'extérieur : un jardin paysagé, un grande terrasse bois avec pergola bioclimatique, une dépendance avec un vrai cave enterrée, un grand garage. Le tout dans un environnement calme et sans vis à vis.

Côté technique : chauffage récent pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec bon rendement… Une maison confortable, économe et agréable à vivre !

Ne tardez plus à venir la visiter, elle va faire des envieux! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.898960 Référence annonce : 340938334763 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Prix hors honoraires : 600 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).