Découvrez ce grandiose villa positionné(e) stratégiquement à Puilboreau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/05/2025, est gérée par Valérie V., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 599000€, offre 7 pièces sur 210 m².
idéalement situé(e) à Puilboreau, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À Puilboreau (secteur Le Payaud), à seulement 12 minutes du centre de La Rochelle, découvrez cette magnifique maison ancienne de 210 m² rénovée en 2017, nichée dans un environnement paisible sans être isolée. Édifiée sur un terrain clos, arboré, fleuri et sans vis-à-vis de 720 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine (5x10 m), dépendance de 36 m² et local technique.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec cheminée,
Arrière-cuisine,
Spacieux salon/séjour de 61 m² avec plafond cathédrale (6 m côté salon), cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Bureau de 17 m² (possibilité d’aménager une chambre avec salle de bain),
Grand dressing,
WC indépendant,
Chaufferie.
À l’étage :
Belle mezzanine,
Trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau privative,
Deux WC.
La maison bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
