Un raffiné villa ancré(e) dans Puilboreau est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Sébastien C., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 388500€, offre 4 pièces sur 87 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Puilboreau, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Puilboreau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 87 m²
EXCLUSIVITE, l'agence l'Adresse vous propose sur la commune de PUILBOREAU.
Maison neuve de plain-pied, sur une parcelle de 247 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Patio bien exposé et à l'avant de la maison un chai d'environ 35 m² sur deux niveaux pouvant servir de stockage ou garage. A visiter !
Surface : 87 m²
Prix du bien : 388500 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
