Une majestueux duplex situé(e) au cœur de Puilboreau vous attend !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette T4 Maison, disponible à 647900€, offre 7 pièces sur 170 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Puilboreau est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon de 7 pièces principales
Aux portes de La Rochelle, maison familliale comprenant: cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc, sous-sol. Un T2 indépendant offrant: salon/séjour avec espace cuisine, chambre, salle d'eau avec wc.Un jardin arboré exposé sud ouest avec piscine, préau et cabanon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%
Référence annonce : 475-838
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Prix hors honoraires : 620 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
