Une traditionnel propriété idéalement situé(e) à Puilboreau vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Thierry E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette habitation Maison, disponible à 370000€, offre 5 pièces sur 91 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Puilboreau, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À vendre – Maison non mitoyenne aux portes de La Rochelle
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !
Située sur la commune prise de PUILBOREAU, cette maison de plain-pied,
non mitoyenne, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², elle comprend 90 m² habitables, complétée par une belle véranda de 25 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Son sous-sol complet de 55 m² offre de nombreuses possibilités de
rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'intérieur, vous trouverez une maison bien entretenue, comprenant :
Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle
d'eau, un WC indépendant.
Les plus : un adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien
et un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Une maison avec encore du potentiel, dans un secteur recherché : ne
tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900885
Référence annonce : 340938448538
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
