Une séduisant propriété parfaitement localisé(e) à Puilboreau vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par David I., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 289000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 72 m².
établi(e) dans Puilboreau, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 72 m²
EXCLUSIVITE Maison T4, 72.28M² habitable à étage comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie d'environ 35 M² avec une cuisine aménagée et équipée , un wc avec lave-mains, emplacement lave-linge, une patio environ 25M².
A l'étage : un palier desservant une salle de bains avec wc, 2 chambres avec placards et un bureau. Deux emplacements de parking. Proche des commerces, écoles et bus de ville.
Charges de copropriété annuelles : 360 € soit environ 30 € par mois. Copropriété composée de 8 lots, syndic bénévole, maison individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 72 m²
Prix du bien : 289000 €
Prix du bien hors honoraires : 276000 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2021
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 164 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
