Une somptueux T4 établi(e) dans Puilboreau vous attend !
Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Martine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce loft de type Maison, proposé à 375300€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Puilboreau est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison À Vendre
Puilboreau, proche commerces et centre bourg, maison sur sous-sol en parfait état d'entretien. Elle se compose à l'étage, d'une belle entrée, pièce de vie avec insert donnant sur grand balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau ( 90m² habitables à l'étage).
En sous-sol, 2 autres chambres, salle d'eau, WC et cuisine. Grand garage double. Jardin donnant la possibilité d'agrandir ou de construite un petit logement indépendant pour du locatif ou une profession libérale.
Référence agence : 9394
Référence annonce : 9HPN-T8T-Z9Y
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,25% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
