Un attrayant T1 parfaitement localisé(e) à Portets est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un appartement Maison de 8 pièces et 250 m², à vendre pour 495000€.
établi(e) dans Portets, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 250 m²
PORTETS 33640
A proximité immédiate à pied de la gare de Portets, des écoles et crèche, cette maison familiale en pierre de 250m2 sur deux niveaux avec jardin, piscine, atelier, et salle de projection bénéficie de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande chambre avec salle de bain attenante, une pièce de vie de vie très lumineuse avec cheminée de 65m2 qui ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement rénovée, un bureau de télétravail et 1 WC.
A l'étage 4 chambres dont 2 en suite avec leur salle d'eau, 3 dressing et 1 WC.
Dans le jardin une parcelle de 440m2 avec piscine, cabanon de jardin/atelier, une terrasse agréablement ombragée, et en sous sol un home-cinéma entièrement doublé acoustiquement.
Cette maison ne nécessite aucun travaux.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 495 000 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 243VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 08 / 2022
- Consommation énergétique :194 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2920 euros et 3990 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
