Offrez-vous ce majestueux pavillon ancré(e) dans Portets !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Audrey W., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 388500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 136 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Portets, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 136 m²
Votre agence locale vous présente cette charmante maison en pierre de 136m² en plein centre de Portets.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage de 3 grandes chambres de plus de 16m² et d'une salle de jeux ou bureau selon vos envies.
Le tout sur une parcelle de plus de 750m² avec garage de 27m² au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités.
N'attendez plus et contactez nous au plus vite .
Surface : 136 m²
Prix du bien : 388500 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201.78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 211 € et 2 993 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
