Une élégant logement localisé(e) à Portets vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 425000€, offre 6 pièces sur 160 m².
excellemment situé(e) dans Portets, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Portets connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 6 pièces 160 m²
iad France - Sylvie Larrieu vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Vaste Jardin à Portets
Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Portets, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 1971 avec soin et entretenue dans un excellent état, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme authentique de cette maison. Spacieux et lumineux, le séjour offre un espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec plaisir. Les 4 chambres à coucher vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, répondra à tous vos besoins.
Vous serez également séduit par le vaste jardin de 1700m² environ, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Parfait pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité et les adultes pourront jardiner ou simplement se détendre.
Cette belle maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal en toute saison. Les équipements tels que la télévision par câble et la connexion téléphonique sont également présents pour votre bien-être au quotidien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cette charmante maison traditionnelle à Portets. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
