Un captivant propriété convenablement placé(e) dans Portets est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par David D., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 275000€.
ancré(e) dans Portets, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces – 100 m² – Portets (33640)
Prix de vente : 275 000 €
Située dans un quartier paisible et recherché de Portets, cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 2010, allie confort moderne et vie de village. Vous profiterez d’un environnement familial à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, idéal pour une vie pratique et sereine.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 100 m² sur deux niveaux
• 5 pièces dont :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• 3 chambres avec rangements à l’étage
• 1 dressing indépendant
• 1 salle d’eau avec douche et baignoire pour un confort optimal
• Garage de 17 m² avec espace buanderie intégré
• Cour extérieure agréable, idéale pour les repas en plein air
• Confort moderne : climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires
• Fibre optique installée
• Aucun travaux à prévoir – maison soignée et entretenue
Performance énergétique :
• DPE réalisé le 31/08/2022
• Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 110 € et 1 550 €, indexées sur les prix de l’énergie 2021
