Offrez-vous ce confortable T2 convenablement placé(e) dans Pont-Sainte-Marie !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Éric W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 160000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 89 m².
idéalement situé(e) à Pont-Sainte-Marie, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pont-Sainte-Marie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 89 m²
iad France - Aurelie Outhier vous propose: **Maison sur sous-sol total à Pont-Sainte-Marie - À Rénover**
Sur son terrain clos et arboré de 700 m², cette maison lumineuse est idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant façonner leur nid douillet à leur image.
Accessible par la terrasse, l'étage principal de 89 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 30 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée. Le dégagement avec grand placard dessert deux chambres, la salle de bain, et les WC séparés.
Une chambre chauffée de 18 m² au sous-sol vous permettra de créer un espace pour votre ado, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis, une salle de sport, de jeux ou de musique ou tout autre chose vous permettant de mener vos projets.
Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
Côté technique : simple vitrage bois avec survitrage, volets bois, eau chaude par cumulus électrique, chauffage fuel chaudière Chappee, tout-à-l'égout.
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique : avec la loi sur la Transition Energétique, à vous les aides financières pour améliorer significativement le DPE de la maison ! Une partie de vos travaux sera financée et vous gagnerez en confort ! Enfin, vous réaliserez un rafraichissement pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable, moderne et à votre image. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour sublimer cet espace et en faire un véritable cocon familial.
Appelez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
