Un élégant demeure niché(e) dans Pont-Sainte-Marie est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Céline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un loft Maison de 5 pièces et 108 m², à vendre pour 209500€.
parfaitement localisé(e) à Pont-Sainte-Marie, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pont-Sainte-Marie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 108 m²
iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 108 m², nichée dans une impasse paisible à Pont-Sainte-Marie. Idéale pour une famille, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable.
Points forts de la maison :
- Plain-pied : circulation fluide et accessible.
- Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave.
- Terrain de 600 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Agencement Intérieur :
- Entrée spacieuse
- Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires.
- Trois chambres confortables, dont une avec point d’eau pour plus de praticité.
- Salle de bain : personnalisez cet espace selon vos goûts.
- WC séparé.
Un sous-sol aux multiples fonctions :
- Garage pour votre véhicule et rangement.
- Buanderie/débarras, parfait pour organiser votre espace.
- Atelier, votre espace bricolage.
- Cave pour conserver vos précieuses bouteilles.
- Deuxième WC pour plus de confort.
Extérieur :
- Profitez de 600 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin fleuri, une aire de jeux ou un espace détente pour savourer les beaux jours.
Confort et Sécurité :
- Alarme connectée : une protection optimale pour une votre tranquillité d'esprit.
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année.
- Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur.
- Chauffage : Chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année.
Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc).
Il suffira de simples rafraîchissements pour donner un nouvel éclat à la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
