Offrez-vous ce distingué domicile situé(e) au cœur de Pont-Sainte-Marie !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Yves J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette T5 Maison, disponible à 312000€, offre 6 pièces sur 99 m².
ancré(e) dans Pont-Sainte-Marie, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pont-Sainte-Marie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon 6 pièces 99 m²
PONT SAINTE-MARIE : Centre ville, Clame
Situé dans un quartier calme, au centre de Pont Sainte-Marie, proche de toutes commodités, loisirs et transports, venez découvrir ce beau Pavillon 1967 sur rez de jardin intégral Type VI de 100 m² environ sur un terrain clos de 970 m².
Par un bel escalier extérieur, vous accéderez à un balcon/terrasse courant sur toute la façade principale vous invitant à franchir la porte d'entrée pour la visite intérieure de ce beau pavillon
- Rez de chaussé surélevé trés lumineux : Hall d'entrée de 6.80 m², cuisine fermée aménagée de 14.16 m², Salon/séjour de 27.60 m² avec cheminée/insert, grand dégagement avec placard double étagères/penderie distribuant 3 chambres de 11 m², 12.70 et 14.30 m², une salle de bain de 4.50 m² avec baignoire et douche fermée, wc.
- Rez de jardin : Grand garage de 40 m² environ avec porte motorisée pouvant acceuillir 2 ou 3 voitures, une pièce ouverte de 6 m² distribuant 2 pièces aménagées de 26.10 m² et 10,30 m² pouvant être utilisées comme salle de jeux, bureau ou chambres..., une belle cave de 9,30 m², une buanderie/chaufferie de 14 m² et une autre pièce de 10 m² environ à aménager selon vos besoins.
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
-Taxes foncières 2023 : 1657 €
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- Une réelle opportunité à voir sans attendre avec votre conseiller local en Immobilier [URL masquée pour votre sécurité] - BARDOT Denis - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 507 419 505 - Honoraires TTC charge vendeur
Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
