Offrez-vous ce sublime studio excellemment situé(e) dans Pont-Sainte-Marie !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Audrey T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Cette T2 Maison, disponible à 128000€, offre 3 pièces sur 81 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Pont-Sainte-Marie, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 81 m²
iad France - Karine Vernanchet vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à rénover à Pont-Sainte-Marie
Située à Pont-Sainte-Marie, cette maison individuelle de 81.42m² avec garage.
La maison nécessite des travaux de rénovation, elle vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer selon vos envies. Avec 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie. L’étage est aménageable pour créer des chambres supplémentaires
Garage indépendant de 28 m2 avec porte motorisée
Petit jardin clos sur l’avant de la maison
Située dans un quartier calme et résidentiel de Pont-Sainte-Marie, cette maison offre un cadre paisible proche de toutes les commodités de la ville. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette bâtisse à rénover et transformer en un cocon chaleureux, à votre image.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 81 m²
Prix du bien : 128000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
