A louer pavillon neuf de plein pied de 101 m2

Un remarquable T1 convenablement placé(e) dans Poitiers est disponible !

Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Thierry C., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Maison, proposé à 1000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 101 m².

implanté(e) dans Poitiers, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Quartier de la Mérigotte à POITIERS
A moins de 15 mn de la mairie et de la gare de Poitiers (vélo ou voiture)
A 5 mn à pied de l’arrêt Parc d’artillerie (ligne CITA), 10 mn de l’arrêt Les Cours (ligne 2A) qui vous emmènent en 15 mn au centre-ville.
A 10 mn du groupe scolaire Ronsard et Blet.

Comprenant une grande pièce à vivre de 42 m2 ouverte sur une cuisine équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson, d’un four et hotte. Un cellier attenant avec chaudière gaz murale et branchement machine à laver le linge.
4 chambres de 10 à 11 m2 chacune avec placards. SDB avec meuble deux vasques, douche italienne, sèche serviettes et wc. 2ème wc séparé.
Garage de 15 m2 ainsi que deux places de parking privées, terrasse 20 m2 orientée sud/ouest.
Chauffage plancher chauffant et eau chaude chaudière gaz
Volets électriques.
Location/mois 980 €
Charges/mois 20 € (Entretien chaudière, Taxe ordures ménagères)
Le pavillon sera disponible a/c du 17 juin 2025.
Une validation de votre dossier sera effectuée auprès d’une assurance garantie de loyer, ce logement s’adresse donc à des candidats ayant un contrat de travail (CDI) ou retraités dont les revenus mensuels sont supérieurs à 3 fois le loyer soit 3.000 €/mois, sans toutefois dépasser le Revenu Fiscal de Référence (sur les revenus de 2023) de 47.842€ pour un couple, 57.531€ pour un couple avec un enfant ou 69.455 € avec deux enfants (Plafond de ressources PINEL 2025 Zone B1)