Maison 4 pièces 104 m²

Un moderne T3 ancré(e) dans Poitiers est disponible !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Audrey Y., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Maison, proposé à 950€, comprend 4 pièces et s'étend sur 104 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Poitiers est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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POITIERS CENTRE - BELLE MAISON T5 - L'agence SQUARE HABITAT POITIERS vous propose cette très belle maison de ville situé en centre ville de Poitiers.
Découvrez cette maison pleine de charme disposée de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : Entrée et une chambre spacieuse ou grande buanderie.
1er étage : deux chambres lumineuses, un wc et une salle de bains
2ème étage : Séjour convivial et cuisine fonctionnelle.
3ème étage : Coursive desservant une chambre supplémentaire, offrant un espace unique et cosy.
Cette maison dispose également d'une cave voûtée, idéale pour le stockage.

Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 974.23€ (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 14/02/2025.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 950,00 euros ( soit 9,10 euros/m² ) dont 313,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 852 et 2 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES51080001-202
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 950 € TTC dont 313 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 950 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 852 € et 2 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).