Beau pavillon de ville de 89 m2 avec garage 20 m2 et jardin

Une impressionnant bien d'exception ancré(e) dans Poitiers vous attend !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 880€, comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m².

convenablement placé(e) dans Poitiers, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Libre à compter du 1er juin 2025 ce pavillon est situé avenue de la Paix à Poitiers dans le quartier des Rocs (Ouest de Poitiers) a 2mn à pied des écoles maternelle et primaire Condorcet, a 10 mn à pied de la gare SNCF et a 5 mns de l’arrêt de bus « La Roche ».
Le pavillon sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre orientée sud, une cuisine ouverte.
À l’étage trois chambres de 9, 11 et 13 m2 dont deux équipées de placards aménagés, une salle d’eau avec baignoire, wc et sèche serviette.
Un garage de 20 m2 avec un branchement pour la machine à laver le linge.
Une terrasse de 15 m2 orientée sud et jardin.
Les peintures ainsi que les sols de ce pavillon construit en 1998 ont été entièrement refaits en 2015 et les peintures murs et plafonds de la cuisine ainsi que de la pièce à vivre en mai 2025.
Chauffage plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage normes BBC 2005.
Location/mois 880 €
Taxe ordures ménagères 190 € par an.
Une validation de votre dossier sera effectuée auprès d’une assurance garantie de loyer, ce logement s’adresse donc à des salariés en CDI dont les revenus mensuels (salaires, revenus fonciers, pensions de retraites) sont supérieurs à 3.080 €.
Vous avez des questions contactez moi par la messagerie du Bon Coin.