Maison 5 pièces 120 m²

Un confortable appartement de standing parfaitement localisé(e) à Poitiers est disponible !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Thierry Y., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Cette triplex Maison, disponible à 1200€, offre 5 pièces sur 120 m².

avantageusement situé(e) dans Poitiers, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 120 m²

La maison construite en 2004 de 120 m2 se trouve dans le quartier des Rocs qui est un quartier résidentiel calme et recherché. À 150m d'une école primaire et maternelle, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, à 10 min à pieds de la gare et 15 min à pieds du centre-ville, proche de toutes commodités (boulangeries, pharmacies, grandes surfaces...).

Grande partie jour lumineuse avec grand salon/salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine équipée séparée, wc et garage avec coin buanderie.

L'étage compte 4 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.

La maison est complétée par une cour devant pouvant accueillir 2 voitures et un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse.

La maison est raccordée à la fibre.

Libre 1 juillet.

Durée du bail : 3 ans

Loyer 1 1170 EUR + 30 EUR de charges (ordures ménagères+entretien chaudière)

Honoraires à la charge des locataires : 960 EUR.

Dépôt de garantie : 1 170

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/07/2020

Consommation énergie primaire : 96 KWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 913 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris).

Cette annonce vous est proposée par CASTAN THIERRY - - NoRSAC: RSAC 539037465, Enregistré à de TOULOUSE

Surface : 120 m²
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2020

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an