Maison 4 pièces 97 m²

Découvrez ce somptueux maison localisé(e) à Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Monique B., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Cette appartement Maison, disponible à 1237€, offre 4 pièces sur 97 m².

parfaitement localisé(e) à Poitiers, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 97 m²

À quelques pas du centre-ville de Poitiers et à proximité de toutes les commodités, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Poitiers, est heureuse de vous proposer à la location cette belle maison de quatre pièces, offrant à la fois confort et emplacement privilégié.

Entièrement de plain-pied, elle dispose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le Clain, offrant ainsi un cadre agréable et reposant. Un cellier complète cet espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .

L'extérieur, comprend une cour privative, une vaste terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours, une dépendance, un garage ainsi qu'un jardin semi attenant longeant la rivière, parfait pour les amoureux de la nature.

Disponible à partir du 9 mai 2025, cette maison n'attend plus que vous.

Chauffage électrique + poêle à granulés
Loyer : 1222EUR Charges : 15EUR (OM)
Honoraires: 870EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 97 m²
Loyer : 1237 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 870 € dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1222 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)