Maison 5 pièces 126 m²

Offrez-vous ce élégant T4 implanté(e) dans Poitiers !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Muriel F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Cette logement Maison, disponible à 1467€, offre 5 pièces sur 126 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Poitiers est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 126 m²

Cette maison neuve allie confort, modernité et économies d'énergie au sein d'un lotissement calme, sécurisé et fibré. Entièrement carrelée, elle offre un intérieur spacieux et lumineux avec une grande pièce de vie accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dotées de placards aménagés. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés à chaque niveau, assurant un confort optimal au quotidien. La pompe à chaleur avec climatisation réversible garantit une température idéale toute l'année.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage de 19 m² complète les prestations de cette maison. La fibre est déjà installée pour une connexion optimale.

Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commodités et infrastructures : les lignes de bus 17 et 29 vous emmènent en centre-ville de Poitiers en 15 minutes, tandis que les lignes scolaires sont accessibles via un portillon sécurisé à moins de 150 mètres. L'autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tout comme Auchan, et le Décathlon est à seulement 2 minutes. Les gares de Poitiers, Ligugé et Iteuil sont également à moins de 10 minutes en voiture.

Disponible à la location cette maison est une opportunité à saisir.

? Réf agence : 17CDLB – Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
? Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !

Surface : 126 m²
Loyer : 1467 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 17 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1353 € dont 369 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr