Maison 5 pièces 95 m²

Une remarquable bien immobilier niché(e) dans Poitiers vous attend !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Muriel R., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette T2 Maison, disponible à 950€, offre 5 pièces sur 95 m².

Cette propriété localisé(e) à Poitiers est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 95 m²

MAISON MEUBLÉE 4 CHAMBRES de 95,25m² habitables AVEC JARDIN CLOS POITIERS QUARTIER LES 3 CITÉS !!!

QUARTIER DES 3 CITÉS !! ALLÉE DES HIRONDELLES !!

Proche toutes commodités.
Gare 10 minutes en voiture,
Aéroport 15 minutes en voiture,
CHU 10 minutes en voiture.

La maison sur deux niveaux se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'un cellier. Toujours au rez de chaussée une première chambre avec placard. WC.

A l'étage une deuxième chambre avec placard, une troisième chambre et une quatrième chambre en enfilade. Salle de bains avec WC.

Chauffage individuel, chaudière au gaz.

Jardin entièrement clos et arboré.

Contactez-nous sans attendre !

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*Aspect financier*
LOYER : 919€
CHARGES (provisions) : 31€ (entretien de la chaudière + ordures ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer hors charges soit 1838€
HONORAIRES LOCATAIRE : 919€ comprenant 668.36€ pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 250.64€ pour l'état des lieux d'entrée.

DISPONIBLE DE SUITE

Surface : 95 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 31 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 919 € dont 250.64 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1838 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr