Maison 6 pièces 136 m²

Découvrez ce prestigieux demeure avantageusement situé(e) dans Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un domicile Maison de 6 pièces et 136 m², à vendre pour 1500€.

parfaitement localisé(e) à Poitiers, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 136 m²

Disponible en juillet - Belle maison spacieuse et lumineuse, 4 chambres avec salles d'eau privatives - Proche Campus et CHU

Idéalement située avenue Jacques cœur, à proximité immédiate du Campus universitaire, des facultés, du CHU et de toutes les commodités, cette maison de 136,48 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un séjour lumineux sur parquet, prolongé par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.

À; l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort.

La maison bénéficie en complément d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un jardin non clos avec des emplacements de stationnement.

Le chauffage gaz de ville et production d'eau chaude électrique.

Loyer mensuel hors charges : 1471 €
+ Provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle visant l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 29 €
Soit 1 500 € / mois charges comprises

Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation état des lieux) : 1 500 € TTC dont état des lieux d'entrée (409,44 € TTC).

Dépôt de garantie : 2 942 €

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € par an (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. -

Surface : 136 m²
Loyer : 1500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 29 € / mois
Dépôt de garantie : 2942 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).