Maison 4 pièces 88 m²

Offrez-vous ce élégant bien d'exception avantageusement situé(e) dans Poitiers !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette logement Maison, disponible à 955€, offre 4 pièces sur 88 m².

situé(e) au cœur de Poitiers, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 88 m²

Quartier Dolmen - Maison récente en très bon état de 87 m² comprenant belle pièce de vie de 37 m², 3 chambres avec placard , salle d'eau, wc, cellier avec accès garage. Jardin.

Chauffage individuel par le sol (gaz)

Disponible le 4 juin 2025.

7 bis Rue Eugène Freyssinet - 86000 POITIERS

Plafonds de ressources - Loi Pinel

Surface : 88 m²
Loyer : 955 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 920 € dont 263 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).